Si, como arrendatario (a) deseas continuar con tu contrato de arriendo, no debes firmar otro, sigue siendo el mismo contrato ya que este se renueva de forma automática con las mismas condiciones y periodos iguales de un año, esto lo indica tu contrato, en la cláusula tercero.
Con respecto al cambio de titular de arriendo implica comenzar desde cero un nuevo contrato de arriendo, esto se podrá realizar una vez cumplido el primer período del contrato, para ello deben acreditar renta tanto del nuevo titular como el aval, En caso de ser aprobados ambos deberán (titular y aval) firmar el nuevo contrato, con sus respectivas identificaciones.
Deberán cancelar mes de arriendo, nueva garantía (una o dos dependiendo de las condiciones de aprobación de documento) y comisión de corretaje (mitad de arriendo más IVA).
La garantía del titular actual será devuelta en su totalidad; para ello deberá realizar el requerimiento de liquidación de garantía a través de nuestra plataforma web.
Los documentos para acreditar renta, tanto para titular como del aval del contrato serán:
- Copia de Cedula de Identidad (RUT) por ambas caras.
- 3 ultimas liquidaciones de sueldo.
- 12 ultimas cotizaciones de la AFP.
- Informe de Dicom platinum con puntaje 999 (contamos con el sistema para obtener el documento, tiene un costo de $5.000c/u).
- Para personas no dependientes, la acreditación puede hacerlo acreditando IVA (6 últimos), Boletas de honorarios (6 últimos) y Declaración Rentas los 2 últimos años.
Preguntas Frecuentes
¿Es posible cambiar de aval antes del año de contrato?
No, es posible cambiar de aval antes del año de contrato.:
El cambio de titular o aval de arriendo implica comenzar desde cero un nuevo contrato de arriendo, esto se podrá realizar una vez cumplido el primer período del contrato, para ello deben acreditar renta tanto del nuevo titular como el aval.
- Para dar termino anticipado al contrato, es decir, antes del primer año de vigencia, deberá notificarlo a través de nuestra plataforma, exponiendo los motivos de su término e indicando día exacto de entrega del departamento, nuestros ejecutivos le enviaran el protocolo de salida a su correo electrónico.
- Como consecuencia de esto se establece una multa de dos meses de renta (clausula tercero: Vigencia de contrato) y la pérdida de la garantía (clausula decimo: Garantía).
- Estas multas tienen la finalidad de compensar al propietario por una serie de costos que implica el no cumplimiento, como comisión de corretaje, vacancia, etc.
- Paralelamente se le generara un cupón de Servipag con el monto de la multa de los dos meses de arriendo.
Si cuentas con la documentación solicita debes enviarla a antecedentes@assetplan.cl
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